El beneficio
¿Qué es el subsidio al dividendo (o subsidio a la tasa)?
Es un beneficio estatal vigente en Chile que reduce la tasa de interés del crédito hipotecario y, por lo tanto, el dividendo mensual al comprar una vivienda nueva. Por eso se le llama indistintamente subsidio al dividendo o subsidio a la tasa.
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Mira cómo funciona el subsidio al dividendo
Una explicación visual rápida del beneficio estatal que reduce tu dividendo hipotecario al comprar vivienda nueva en Chile.
Material audiovisual ilustrativo en HD, libre de derechos. Contenido referencial — para condiciones oficiales revisa nuestras fuentes oficiales.
Marco normativo
El beneficio se enmarca en políticas habitacionales del Estado de Chile orientadas a reactivar la compra de vivienda nueva. Su aplicación se realiza a través de bancos y mutuarias autorizadas, en coordinación con el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) y la normativa que regule cada llamado.
Fuentes: Ministerio de Hacienda, MINVU.
Requisitos principales
- Ser persona natural mayor de edad con cédula vigente
- Comprar una vivienda nueva (no usada)
- Que el valor de la vivienda esté dentro del tope en UF establecido
- Acreditar capacidad de pago para el crédito hipotecario
- Cumplir con los plazos de la postulación y escrituración
- No haber recibido beneficios incompatibles previamente
Fuente: ChileAtiende — Preguntas Frecuentes y Ventanilla Única Social.
¿Quiénes pueden postular?
En términos generales, pueden postular personas que cumplan con los criterios económicos del beneficio (tramo de ingresos) y que adquieran una vivienda nueva dentro del rango de UF autorizado. Las condiciones exactas varían según el llamado y la entidad financiera.
Fuente: ChileAtiende.
Ejemplo práctico
| Concepto | Sin beneficio | Con subsidio al dividendo |
|---|---|---|
| Valor vivienda | UF 3.000 | UF 3.000 |
| Pie (20%) | UF 600 | UF 600 |
| Crédito hipotecario | UF 2.400 / 25 años | UF 2.400 / 25 años |
| Dividendo mensual estimado | $ 540.000 | $ 460.000 |
| Ahorro mensual aprox. | — | $ 80.000 |
* Valores referenciales con fines pedagógicos.
Fuentes de cálculo: MINVU, Asociación de Bancos (ABIF) y simuladores hipotecarios de bancos chilenos. Ver todas las fuentes.
Importante: Esta información es referencial y educativa. Para postular oficialmente debes contrastar con la normativa vigente del Gobierno de Chile, el MINVU y la entidad financiera que otorgue el crédito.
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